Da li je izdavanje apartmana šansa za vlasnike stanova?

756 views 1 Comment

Da li je izdavanje apartmana šansa za vlasnike stanova?

Izdavanje različitih vidova nekretnina (stanova, kuća, soba, itd.) u Beogradu je uvek bio isplativ posao. Nekretnine u Beogradu su izuzetno tražene iz jednog prostog razloga – zato što Beograd postaje sve posećenija turistička destinacija, ne samog u regionalnom, već i na svetskom nivou.

Pored turista, tu su i studenti, ljudi koji traže posao, itd. Ko god je u pitanju, svako traži nekretninu za sebe, u skladu sa svojim potrebama i kriterijumima. Za sve je bitna (ako ne i najbitnija) jedna stavka – cena smeštaja u Beogradu. Naravno, i samim vlasnicima nekretnina je ona bitna, jer od nje zavisi njihova zarada. Generalno, u poslednjih par godina je u našem glavnom gradu primetan pad cena nekretnina, ali i pad cena izdavanja istih. Ukoliko stanodavci postignu dobru cenu (sa njihovog aspekta), pitanje je koliko će se stanari zadržati u stanu ili kući.

zarada

Često se dešava situacija da se ljudima dopadne sve – lokacija, cena, vlasnik, ali se ipak posle nekog vremena predomisle jer više ne mogu to da finansiraju, te moraju tražiti novi smeštaj. Stanodavcima se tu javlja par problema – treba naći nove podstanare, u periodu dok se oni ne nađu beleži se gubitak u vidu odsustva kirije, a troškovi režija se moraju platiti. Zato je u poslednjih par godina primetan novi trend kod stanodavaca, odnosno novi koncept izdavanja stanova – umesto da ih najme na duži period, oni ih iznajmljuju na kraći period u vidu apartmana.

apartmanski-smestaj-beograd

Ovaj koncept je popularan svuda u svetu, a postaje sve popularniji i kod nas, i apartmani Beograd su veoma popularni kod poslovnih ljudi i stranaca koji dolaze u posetu glavnom gradu. Ono što im je bitno jeste da se apartman nalazi u gradskoj zoni, da bude udoban i komforan. I to je to. Zato je preporuka da svi stanodavci koji imaju problema sa izdavanjem svojih nekretnina razmisle o ovom konceptu i pretvore svoje nekretnine u apartmane. I ne moraju da se brinu oko marketinga – jednostavno je potrebno napraviti stranice na društvenim mrežama, ili kontaktirati agencije koje se bave izdavanjem apartmana.

Naravno, potrebna su određena ulaganja – na primer, potrebno je da nabave kvalitetnu posteljinu, peškire, kuhinjski pribor, možda malo bolja dekoracija stana, brz internet, razni tehnički uređaji za potpun doživljaj (tosteri, fenovi, pegle, mikrotalasne pećnice, itd.) i klijenata će uvek da bude. Ono što je najbitnije da apartmani sadrže je televizor sa kablovskom ili satelitskom televizijom, brz internet sa wifi ruterom, klima uređaj, a eventualno i parking mesto. Ukoliko imate mogućnost da sprovedete ovako nešto, za zaradu ne trebate da brinete – sigurno ćete je ostvariti.

1 Comment
  1. Marketar

    20/10/2016 at 10:16

    Ako bi rešili da oplode višak stambenog prostora, vlasnici nekretnina bi se suočili sa nizom problema. Prvi i osnovni je kallkulacija. Mogu da rade na crno i da rizikuju kazne. Na žalost dobar doe vlasnika upravo pribegava ovom načinu izdavanja apartmana. Druginičan je da probaju legalno da se bave ovim poslom. Tada su troškovi za legalizaciju ove deltanosti surovo veliki, i potencijalna zarada jako mala, jer imaju mali broj apartmana. Nešto veća zarada bi se mogla očekivati ako bi svoj apartman doterali da bude kategorisan i dali većim igračima da ga nude u svojoj ponudi. Realno, cene najma apartmana u Beogradu su niske jer postoji nelojalna konkurencija, tj. oni koji se bave izdavanjem istih na crno. Kada bi se uveo red u ovou delatnos,t onda bi šansa za pristojan biznis od izdavanja apartmana bila veća. Jedan do korisnih tekstova za one koji bi da se okušaju u ovoj oblasti se može pročitati i na ovoj adresi: http://apartmanibeograd011.blogspot.rs/2015/06/kako-se-uspesno-baviti-izdavanjem.html

Ostavite odgovor

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *